Na lang zoeken, heb jij je droomwoning gevonden. Je hebt een afspraak vastgekregen, de bezichtiging is goed gegaan en je had onmiddellijk een zeer positief gevoel. Omdat je weet dat er nog andere kapers zijn, wil jij snel zijn en maak je een bod over aan de verkopers. Wat nu?
Voordat we verder gaan, raden we je zeker aan om dit bod steeds schriftelijk te noteren en te handtekenen. Hoe zo'n bodformulier er best uitziet, lees je in één van onze andere adviesartikels.
Heb je de vraagprijs geboden, dan is dit nog geen garantie tot aanvaarding van het bod. Je hebt misschien voorwaarden opgenomen die minder gunstig zijn voor de verkopers? Hierdoor kan het zijn dat een kandidaat koper die een lagere prijs geboden heeft, maar geen voorwaarden heeft opgenomen toch een akkoord kan bereiken met de verkopers en jij helaas niet. Na het doorsturen van je bod, kan de eigenaar het bijgevolg aanvaarden of een tegen bod uitbrengen. Dit kan heen en weer gaan tot er een definitief akkoord of totdat één van de partijen zich definitief terug trekt.
Stel dat het bod aanvaard wordt door de verkopers, dan wordt er naar de gegevens gevraagd van de kopers. Dit zijn de mensen die de akte zullen ondertekenen. Zo kan de notaris of de makelaar van de verkoper een onderhandse verkoopovereenkomst zal opstellen (compromis in de volksmond). Hierin staan de noodzakelijke verplichtingen om de akte te kunnen voorbereiden.
Deze verkoopovereenkomst moet goedgekeurd worden door elke partij. Opgelet hierin kunnen geen nieuwe "eisen/wensen" opgenomen worden. Die moeten allemaal meegedeeld worden voordat het bod aanvaard wordt. Wanneer dit getekend is, heeft de koper maximaal 4 maanden de tijd om de akte te ondertekenen. Het is de notaris van de koper die dit allemaal in orde moet maken.
![Ik heb een bod uitgebracht. Wat nu?](https://www.gillesvastgoed.be/uploads/GillesVastgoed/news/n/7/Bod_uitbrengen_woning.jpg)