Ah, de zomer. Het seizoen van zon, zee en… immoporno? Ja, je leest het goed. In plaats van stranden af te schuimen, zit menig Belg stiekem te scrollen door eindeloze immosites van prachtige huizen en appartementen op zoek naar de perfecte droomwoning. Maar wat is dat nu precies, die 'immoporno'? En waarom zijn we er allemaal zo aan verslingerd, vooral tijdens de warme zomermaanden?
Wat is Immoporno?
Immoporno is een beetje zoals die lekkere chocoladereep die je eigenlijk niet nodig hebt, maar waar je toch niet van af kunt blijven. Het is het onschuldige plezier van urenlang online zoeken naar huizen die je (nog) niet van plan bent te kopen. Je surft op websites zoals Immoweb, Zimmo of Hebbes en je laat je verleiden door de meest spectaculaire panden: van villa's met zwembad tot hippe lofts in de stad. Je droomt weg bij de luxe interieurs, de prachtige tuinen en de fantastische uitzichten.
Zomer: Het seizoen van vele dromen
Waarom precies de zomer? Tijdens de zomerperiode zien we als vastgoedadviseurs het aantal vastgoedtransacties dalen met +/- 25 procent. Traditioneel staan er deze maanden minder panden te koop en zijn er minder actieve kandidaat-kopers. Met andere woorden, het is een rustigere periode in de vastgoedmarkt. Iedereen is op vakantie, ook de vastgoedmakelaars. Dit betekent echter niet dat de interesse voor vastgoed stopt. Integendeel, mensen hebben juist meer tijd om rustig te scrollen en te dromen.
Stel je voor: je ligt op je strandstoel met een cocktail in de hand, de zon schijnt fel, en je smartphone is je venster naar een wereld van onbegrensde mogelijkheden. Je hebt tijd om gedetailleerd te zoeken en een lijstje te maken van bezichtigingen voor wanneer je terug in België bent. Dat is de magie van immoporno.
De opportuniteiten van de zomermaanden
Hier schuilt een grote opportuniteit. Hoewel de markt rustiger is, blijft er veel activiteit op de verschillende immoplatformen. Potentiële kopers hebben de kans om gerichter te zoeken en misschien zelfs een koopje te vinden. Als je heel goed uitkijkt en zeer gericht zoekt, dan is het mogelijk. Toch blijft de markt stabiel, en enorme prijsdalingen zijn niet aan de orde. Zeker niet in de regio rond Leuven en de omliggende buurtgemeentes.
Hoe ziet de toekomst er uit?
Na de zomer, in het najaar, zien we traditioneel weer een piek in de vastgoedmarkt. Zeker in de maanden september en oktober. Dit is vaak een spannende tijd met mogelijk nieuwe stimulansen, zoals een verlaging van de registratierechten of een daling van de rente. Deze factoren kunnen het aantrekkelijker maken om vastgoed te kopen. Maar zoals altijd: de markt verandert constant, en het is belangrijk om goed geïnformeerd te blijven.
Is het nu het moment om een woning te kopen?
Ben je na al dat dromen klaar om de sprong te wagen? Of je nu een koper of verkoper bent, de juiste begeleiding is cruciaal. Bij Gilles Vastgoed staan we klaar om je door dit avontuur te leiden. Met jarenlange ervaring en een diepgaande kennis van de lokale markt, zorgen we ervoor dat je vastgoedervaring soepel en succesvol verloopt. Wachten op hét ideale moment is nooit een goed idee. Wanneer de rente of de vastgoedprijzen effectief zouden dalen, gaan er namelijk meer kandidaat-kopers zijn. Wens je aan te kopen, wacht dan niet tot morgen, maar neem direct actie.
Vier tips om je woning verkoopklaar te maken:
De eerste indruk telt: Zorg dat je woning er uitnodigend uitziet van buitenaf. Doe in deze zomerperiode alle noodzakelijke opfrissingswerken vb: Maai het gras, maar doe ook de kanten. Heeft de voordeur een extra linkje verf nodig? Dit is het moment
Ruim op: Een opgeruimde woning laat potentiële kopers zien hoe ruim je huis werkelijk is. Pak die zolder of kelder eens extra hard aan. Steek alles in curver dozen, want: opgeruimd staat netjes!
Spic en span: Een schone woning verkoopt beter. Besteed extra aandacht aan de keuken, badkamer en het toilet. Die 1ste indruk is echt cruciaal. Het zijn die 1ste paar seconden bij het betreden van de woning die een verkoop maakt of kraakt.
Klussen maar: Voer kleine reparaties uit om je huis in topconditie te presenteren. Moet er opnieuw gekit worden? Heeft er een muur een nieuw verflaagje nodig? Zet de klinken eens opnieuw vast enz
Of je nu lekker ligt te scrollen op het strand of actief op zoek bent naar een nieuwe woning, onthoud dat Gilles Vastgoed uit Herent er is om je te helpen. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar je nieuwe droomhuis!
